鼎火网络旗下房产、家居产品用户服务、咨询客服服务热线:133 3086 7527 川房网盟联盟单位

德阳房产网-住在德阳网

首页 > 新房资讯> 德阳楼市 > 正文

德阳某企业高管3999买房7999卖房 但他还觉得自己亏大了

2019-05-15 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
评论

新里程·时代天骄

新里程·时代天骄 7300元/m²

地    址:雅河街与蒙山街延长段交汇处

销售电话:4000838007转829

开 发 商:德阳新里程房产有限公司

每天小秘书都会跟非常多、巨多的网友摆条,了解他们的买房需求,当然也听到了很多买房的故事。如题,德阳有为企业高管,当年3999的价格在德阳买一套房,去年德阳房价温度爆表的时候以挨边8000的价格卖了,但是他都觉得还是亏了,因为他觉得,虽然套了现,但卖脱了的是那套房子带来的资源,以及往后几十年可能带来的发展价值。

 

这么一说,好像也有道理。


71f0000344cb60e6406.gif

 

举个例子,很多买房的购房者,尤其是改善群体,他们换房子,一部分原因是因为家庭人口增加,居住面积不够,但更重要的原因则是家庭人口增加带来的需求增加,原有的房屋资源已经不能满足。

 

比如,两个人刚结婚,几乎不会考虑到这个楼盘是不是离学校近,但有了孩子之后,也许就会考虑为孩子能够享受到更好的教育资源、成长环境,而考虑离学校更近、小区配置更好的楼盘。

 

QQ图片20190509181022.jpg


所以,房子的价值,一部分是体现在作为商品的价值上,但是会随着房龄增加、老化而贬值,另一部分就是地段的价值,你看德阳有些老小区,为啥子在去年德阳房价那么火爆的情况下依然卖不起价?就是因为周边资源发展没跟上,现有配套又老又挤,未来规划没沾边,连带着这个区域内的房子自然也升值受限。

 

因此,从这个角度来看,文章开头那位网友的观点也不无道理,所谓房子值不值钱,不是说房子有好大,而是看你占有这个地段所能享受到的城市资源有好值钱?

 

而跟住房、生活相关的资源,一是要看现有的,日常所需的学校、医院、商场、休闲、交通等配套是否成熟,注意,不仅是要齐全还要成熟;二就是要看未来规划,政府是不是对这块有重点发展的规划?是不是已经有资源开始倾斜?是不是已经有其他板块所没有的城市重点职能机构?

 


QQ图片20190304145111.jpg

只要这些资源足够好,土地价值就高,土地价值高,房子就值钱。

 

买房的本质,就是去占有城市资源,而不是买进卖出赚差价,那些想着低买高卖套利的人,看着短时期是得了好处,赚了快钱。其实落就像文章开头那位网友,卖了房反而还觉得自己亏了,国家强调“房住不炒”,并非限制有家庭需求的换房行为,置换的目的是拥有更好的资源,绝非套利。

 

那么我们又在说回德阳,德阳最近几年重点发展的区域,在城市总归中说明了“城市向南”,而在城南,去年又搬来了一个定海神针,吸引了众多城市资源靠拢,这就是大家熟知的政务中心。


微信图片_20181116114538.jpg

 

不得不说,新的政务中心板块目前发展势头强劲,比如,品质住宅集群已经形成,居住氛围浓厚,基础配套就更多了,麦德龙、永辉超市早已入住,还有已经签约了的新城吾悦广场,还有规划中的3000亩湿地公园等等,再如德阳市广电中心、德阳市妇女儿童活动中心、德阳市图书馆、德阳市青少年宫等等大型的市政公共资源;流动人口带来旺盛人气,有30个以上的行政办事部门,每月完成的办件数量高达10万件,每月人流量超过数十万,这还仅仅只是政务中心的人气,现在的新址五洲·政商大厦,中还有金融机构20多家,大型企业5家,行政单位超20家,未来的人流量更是会直线增加;吸引大量品牌企业入驻,例如正在新建的新城吾悦广场,还有规划中的城际南站,以后到成都的时间比从北站估计还能再快十多分钟,大型交通枢纽又将为板块价值加分。


微信图片_20190425115641_副本.jpg


也正是基于此,政务中心板块内的新盘热度一直在上升,例如由德阳老牌开发商新里程开发的时代天骄,目前所有产品全线发售,建筑面积约116.34-143.89平(具体以测绘报告为准)的三房、四房备受客户喜爱,同享城市资源带来的发展价值。

 

 18133055b85dae04887470.jpg


咨询电话:4000838007转829

项目地址:雅河街与蒙山街交汇处

售楼部地址:雅河街与蒙山街交汇处(天悦湾底商)


QQ图片20180117173703.gif

  •  
(我们将为您保密个人信息)

热门楼盘

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部
服务热线

13330867527

(周一至周日,09:00-18:00)
法律顾问:山和律师事务所 邹丽律师

微信号:住在德阳网