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「新城市中心崛起」之:位于中心,含金量就是这么高!

2019-04-26 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
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世茂璀璨天城

世茂璀璨天城 8800元/m²

地    址:青衣江东路与龙泉山北路交汇处西北角

销售电话:4000838007转855

开 发 商:德阳世茂新领域置业有限公司


最近几天整理资料的时候,突然翻到了德阳市城市总体规划(2008-2020),看到让人感慨良多啊~

 

规划图中城市中心是德阳人都非常熟悉的以南街、文庙为中心的市中心,这里承载了不止一代德阳人的成长记忆,小时候最期待的事情就是过年的时候跟着大人去南街,买玩具买气球;记忆中,东南西北街、文庙那一圈就是世界上最繁华的地方。


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时光如梭,当年在文庙广场买气球的小鲜肉现在都成了在中年大叔,时光让每个人改变,自然城市的改变也是翻天覆地。


德阳的城市中心,其实现在已经不单单只是文庙广场附近了,当年还规划了两个城市副中心,分别是城北和城南,而现在来看,当年规划的城市副中心早已经拥有了比老城区更为强大的城市中心功能,并且,从城市的发展规律来看,由单一的城市中心,扩展为两个、甚至多个城市中心,这也是一座城市发展壮大的必然结果。

 

那么问题就来了,德阳现在哪个片区还可以当得上城市中心呢?如果要投票,这一票可能很多人会投给黄河片区。为什么?前几天刚好有位德阳地产业内的高人指点了3点,他说黄河片区将在今年内迎来价值的一个全新爆发点,目前至少有这3个信号,都足以说明,这个区域的价值含金量相当高。


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首先,政策支持。今年年初,德阳市2019年工作安排中,明确了要加快两区一谷一城建设,重点建设北部旌北新区,着力打造以高铁经济、现代金融、高端商务、文化创意为主的高铁门户新城。旌北新区是指成绵高速以西、黄河路以北、成都经济区环线高速以南、一环路北延线以东,包括高铁组团、孝感组团和黄河片区部分地区在内的区域。这三个组团或片区中,毫无疑问,黄河片区目前拥有更为成熟、丰富的配套,也是更有可能在今年新一轮城市建设中拔得头筹的片区。



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其次,高起点价值支撑。一个片区的土地价格往往也代表着这个片区的价值高低,去年,世茂集团以1082/亩的价格成交拿下了万达广场旁的一宗纯住宅用地(世茂·璀璨天城),这德阳卖出了截至目前为止最贵的一块地,消息都刷到了成都的地产圈。


但是这居然还只是开始,这个月,与世茂璀璨天城就隔了两条马路,也是在万达广场以北区域,又有一块商住用地要拍,起拍价就是500/亩,比当时世茂璀璨天城的起拍价还要高出50/亩,仅仅是起拍价就已经跟德阳其他区域的大部分地块拉开了距离,另据业内人士透露,近期万达广场附近区域还将增加商住供地,价格都不低,从土地供应及价值定位这些方面,都足见政府对黄河片区所在的旌北新区高起点打造的决心。

 

所以你现在再来看这一片,你会发现,要不是就是很有板块价值影响的例如万达广场,要不然就是诸如世茂·璀璨天城、地王豪庭、美信国际花园城这种“新老地王”级别的楼盘,另外就是希望城、山海天、万兴这类大规模分多期开发的组团式楼盘,并且还带有写字楼、金融中心的大型项目,其影响,除了提供住宅,更重要的是这些楼盘集合在一起,对于城市板块价值的提升和辐射作用

 


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第三,现成配套红利。本身所在的黄河片区教育、休闲、商业等各类配套都非常成熟且路线都比较高端,且已经是德阳片区房价最高的区域,像万兴组团、山海天、希望城等这类大型品质盘比比皆是,随便去黄河片区哪个楼盘问哈都是8000+,一套房子上百万在这里是常态,不少德阳人口中的“富人区”,这跟德阳其他片区的房价有很大的差别。


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所以,被明确为今年重点发展的旌北新区中,黄河片区还会继续用实力演绎“大哥还是大哥”,而黄河片区里,诸多楼盘中,有个一楼盘的优势与光芒都与众不同,这就是世茂·璀璨天城


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同在黄河片区,但世茂璀璨天城自带“地王”光环,其价值从拍地开始就已经高于很多楼盘;同在黄河片区,但世茂·璀璨天城地处青衣江路与龙泉山路交汇处,这个位置不同一般。


从交通区位上来说,交汇而来的青衣江路向西连接城际高铁站,东向延线将开工,届时将会直接与成都三绕联通,提升融入城际交通圈速度;项目门口的龙泉山路则贯通了城市南北,出入便捷。


同时,两条街之隔就是德阳人周末休闲必去地点之一的万达广场,去吃喝玩乐步行即可到达,免去交通时间,享受更多欢乐时光,别人的周末相聚却是你的日常享受!


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距离规划中的青衣江路小学也在1公里内,且社区大门对面就是德阳八中,规划中还有图书展览配套用地,如此便捷的教育、人文资源配套,虽然其他楼盘也能享受,但距离上的优势却是世茂璀璨天城更能享受的!更为重要的是,这个位置还是黄河片区、健康谷、旌北新区三大板块交汇的黄金点位,未来坐享三大板块片区优势,更值得期待。


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所以,就算同在一个城市,但只有做到人无它有,人有它优,与众不同,才能是中心所在,目前世茂·璀璨天城项目6号楼基本清盘,5号楼整体均价8600元/㎡,7号楼整体均价8800-9000元/㎡,有兴趣的朋友不妨莅临售楼部,感受世茂璀璨天城的与众不同!


项目地址:青衣江东路与龙泉山路交汇处西北角

咨询热线:4000838007转855

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