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德阳楼市一季度数据出炉:对比3年前的现在,心是不是略痛?

2019-04-02 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
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德阳楼市今年的第一个季度已经结束,你的房买了没得喃?今年前3个月的住宅供应总量达到了21.7万平米,目前德阳楼市上已经有6401套的库存房源,且城南城北、品质高低皆有覆盖,还选不到房,那真的小秘书都表示有点难了~


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价格方面来看,同比最近三年一季度,德阳的房价呈现了三级跳,并且纵观整年,这三年以来德阳房价也是一直在上升通道,2017年的一季度,一直在四千左右徘徊,而现在的德阳主城区,你把每个售楼部都翻过来都找不到四千多的房子,不得不说江湖传说的那句话还是有道理“你所犹豫的现在,就是你后悔的曾经”,大概就是这么个意思,你懂就行了。



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供应方面,今年一季度的供应已经算多的了,但2017年供应连续两个月都交白卷反而迎来了供不应求的高去化率年,2018年把这场狂欢推到了高潮,2019年呢?现在才开始,一切都还有机会。



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成交方面,由于每年的年末和年初都有大量返乡置业的客户,所以金三银四成色一般都还比较好,同时也是楼盘推出优惠比较多的时候,虽然总体来看,今年的一季度对比过去两年整体有所下降,但环比上一季度还是有所回升,上涨约29%。由于加上供应量增大,如果你现在需要买房,倒是可以认真去看看了。




看了季度数据,当然要看3月的成绩单,早前我们在发布德阳楼市3月数据的时候就说过,3月小阳春这盘是稳了,果不其然,成交排行数据一出来,可以说是全面回升,来来,仔细研究一哈。



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主城区住宅签约备案套数排行榜

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本月中迪国际以高出第二名161%、183套位居成交套数排行榜第一名,第二名由好久没得新盘出来的老城区代表文泰欧城二期拿下,第三名则是世界500强绿地新里城,紧随其后的还是老面孔花雨树两兄弟分获第4和第7名,城南代表队依然是排行榜上最多的片区,时代天骄、保利香雪国际、中央绿洲、大名城以及欢乐颂均依然上榜。


从最近的市场以及本次的成交套数明显可以看出,中迪国际和文泰欧城以性价比取胜的楼盘目前最得购房者青睐,同时,本月新增供应再次猛增7.9万平米,环比上浮439%,房源选择面再次扩大,同时价格保持稳定,诸多市场因素结合来看,未来一段时间内,德阳楼市稳字基调还将持续,对于购房者来说,将会是一个比较容易选择到合适房源的时机。

 



02

主城区住宅签约备案面积排行榜


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成交面积来看排名浮动不大,基本与成交套数排名相符,但由于各个项目热销户型面积大小导致排名略有差异,目前排名前10的楼盘中,大多数户型面积段还是集中在100-110平米的三房户型,而值得注意的是,世茂璀璨天城的在售面积几乎都在120平米以上,还能在闯入面积、总金额和单盘均价排行榜前10,可见其客群购买力之强悍。 






03

主城区住宅签约备案均价排行榜



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除了别墅,现在说地王豪庭是德阳最贵的楼盘大家没意见哈?毕竟已经不晓得几个月按下月度均价排行榜冠军了,3月份成交均价第一名依然是地王豪庭,备案均价约8800元/平米,紧随其后的同样也是来自黄河片区,就在地王豪庭斜对面的世茂·璀璨天城,备案均价约8574元/平米。

 

还是那句话,价格能在市场变化中而毫无波澜甚至有点想涨价,说明这样的楼盘确实有其亮点所在,可能是地段优势,有可能是楼盘设计,而这些,都是一个楼盘品质之所在。

 

总体来看,3月德阳均价前10的楼盘中,均价超过8000元/平米以上的有4个,比上个月减少3个,整个榜单中大城北方向的楼盘依然占多数,达到6个,其次为城南片区共3个。


 



04

主城区住宅签约备案总金额排行榜


亿元大户本次由中迪国际创造,本月分别拿下了成交备案套数、成交备案面积以及成交总金额的冠军,本月亿元俱乐部这个月只有中迪国际一家,你会不会有点孤独寂寞冷?下个月哪个来陪哈你哇?


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对比上个月成交金额一千万占了多数,本月的成交金额都有大幅度上升,榜单门槛已经提升至两千万。

 

最后,今天周一,如果的德阳房地产从业人士看到这份榜单,心情应该是愉快的,毕竟整体反应出德阳人的购房热情已经有了明显增加,至少对比春节起来看,各方面数据已经是稳中有升。

 

现在,德阳楼市所呈现的局面是供应增加、价格企稳,房子多了,购房者自然更青睐性价比突出的房子,就算是土豪买房,同样的高端盘,他也会密度梯户比容积率绿化景观都来对比一下吧?更何况比着钱包买房子的刚需?对于开发商来说考验内功的时候来了,靠之前市场火爆蹭人气卖已经行不通,最终,还是要拿产品来说话。


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