鼎火网络旗下房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:133 3086 7527 川房网盟联盟单位

德阳房产网-住在德阳网

首页 > 新房资讯> 土地市场 > 正文

德阳拍地:幼儿园2所+商住地2块 单宗整体5亿起拍,大鳄或再来!

2019-02-21 作者:小秘书 来源:住在德阳网

 
评论

关子就不卖了,这次土拍绝对算是今年土地市场的第一次高潮。


原因有二:第一,这两块地都位于德阳全新发展区域健康谷核心区,大家都晓得,现在健康谷里面已经有了绿地·新里城、成都外国语学校,健康谷建设正面临新一轮西部大开发、成德绵全面创新改革试验区建设、“一带一路”和长江经济带建设、成德同城化深入推进等重大历史机遇。

640.webp.jpg


而此次拍卖的4块地,都属于健康谷中的双东组团内,《德阳市城市总体规划(2016—2030年)》提出城市“东拓”发展战略,将依托东部龙泉山拓展城市空间,形成康养旅游、高端教育、娱乐休闲等特色组团,建设区域高端生态服务功能区。根据规划草案,双东组团规划范围位于中心城区东部,北至华强湖、东至龙泉山旅游公路、南至珠江路、西至成绵高速公路,面积约32平方公里。其发展定位是落实城市总体规划中的东拓战略,建设田园群落式的国际教育新城。该区域规划城市建设用地面积17平方公里,居住人口规模约8.5万人,教育人口规模约4.8万人。


640.webp (1).jpg


第二,不但面积大,宗地2-1土地面积117.059亩(幼儿园)、宗地2-2土地面积247.99亩(城镇住宅兼容商业);宗地3-1土地面积为82.1805亩(幼儿园),宗地3-2土地面积为99.561亩(城镇住宅兼容商业),并且,这两块地都分别搭配幼儿园。新区开发,各类配套现行是标配,健康谷现在除了住宅,还有商业,前期已经有了成都外国语学校在建,现在又加码了两所幼儿园,除了是为了满足周边居民的基本需求,也是与健康谷发展教育科研、医疗康养、万国农舍、文化体育、休闲旅游、总部经济六大特色功能相契合的。


640.webp (2).jpg

 

值得注意的是,其中宗地2-1、2-2起拍土地总价为5.03亿,住宅地块起拍价为184万/亩,虽然单价不高,但面积大,为247.99亩,所以整体起拍价格直追2018年的总价6.51亿的世茂地块,能有资金实力拿下这样大果子的,必定是大鳄无疑,大家就拭目以待吧。


德公资土拍告[2019]3号

本次国有建设用地使用权拍卖会定于 2019年3月18日上午10:00在四川省德阳市松花江北路8号德阳市政务服务中心8楼801举行。

640.webp (3).jpg



德公资土拍告[2019]4号

本次国有建设用地使用权拍卖会定于 2019年3月18日上午11:00在四川省德阳市松花江北路8号德阳市政务服务中心8楼801举行。

640.webp (4).jpg


640.webp (5).jpg


本次拍卖出让的竞买资格要求:


1、该地块属于健康谷核心区域,为满足市民对优质教育资源需求的重点项目,不接受自然人竞买及联合竞买。竞买人或其上级控股股东须具备房地产开发一级资质。


2、意向竞买人须在竞买报名前向市教育局提交配建学校的规划设计方案及相关资料,由市教育局组织相关单位进行评审通过后,出具确认函,意向竞买人凭确认函方可办理竞买报名手续。评审所需资料和相关评审事宜请意向竞买人于近期关注德阳市土地矿权投资网(网址: https://www.dytkjy.cn/),我们将适时发布相关消息。


配建学校规划设计方案和相关资料的评审确认应包括以下内容:


a.提供在宗地2-1、3-1配建学校,规模不低于60000平方米,投资额不低于30000万元的规划设计方案;

b.提供竞得后按评审通过的规划设计方案实施,并将配建学校建成后无偿移交产权给市政府引进的办学方的承诺;

c.提供竞得该地块后在德阳健康谷依法注册具有独立企业法人资格且税收解缴关系在健康谷的全资子公司,注册资本不低于1亿元人民币的承诺。

本次拍卖只接受单独竞买。详情请登录德阳土地矿权投资网查询(网址: https://www.dytkjy.cn/)。


其他需要公告的事项:


(一)本次出让按住宅用地搭配科教用地进行拍卖,即采用宗地2-1与宗地2-2整体报价方式,起拍土地总价50312万元,每次加价幅度为100万元的整数倍(其中:宗地2-1占5%、宗地2-2占95%)。


(二)采用宗地3-1与宗地3-2整体报价方式,起拍土地总价16758万元,每次加价幅度为100万元的整数倍(其中:宗地3-1占5%、宗地3-2占95%)。

 

(三)本次拍卖采取无底价方式,按价高者得的方式确定竞买人。


(四)竞得人须在土地出让合同签订之日起半年内缴纳土地出让金50%(含竞买保证金转为土地出让金的部分),12个月内须足额缴纳土地出让金。分期支付第二期及以后各期土地出让金时不计收利息。


(五)竞得人应对用地及周边进行地质灾害危险性评估,并根据评估结果安全、科学地进行规划建设,有效防治地质灾害。宗地范围内的挖填方由竞得人自行负责。因地块内场地平整进行挖填方导致用地红线外需进行边坡建设的,由竞得人负责。


(六)宗地2-1、宗地2-2可同期进行建设。在配建学校教学楼主体封顶前,宗地2-2将不予办理商品房预售许可证宗地3-1、宗地3-2可同期进行建设。在配建学校教学楼主体封顶前,宗地3-2将不予办理商品房预售许可证。


QQ图片20180117173703.gif

热门楼盘

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部
服务热线

13330867527

(周一至周日,09:00-18:00)
法律顾问:山和律师事务所 邹丽律师

微信号:住在德阳网