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2019德阳土拍三连捷 杰阳房产144.2万/亩拿下

2019-01-29 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
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今天,天元片区迎来了2019年的首场土拍。

 

这也是今年德阳市区推出的第三宗土地,与前两宗不同的是,该宗地所在的天元片区在德阳楼市中可谓沉寂已久,已经持续一年多没有新房入市,而本次推地自然受到开发商的关注。


上午10:30,本次土拍在老政务中心5楼举行,最终德阳市杰阳房地产开发有限公司以144.2万/亩成功拿地,折合楼面价721元/㎡。


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根据规条要求,本宗地容积率≤3.0,建筑高度≤80米,可兼容不超过总建筑面积10%的商业用房,商业应独立设置。同时,本宗地竞买成交、使用权正式移交后半年内开工,三年内竣工。

 

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目前,该宗地周边现状仍以工业厂房为主,不过结合前几天出台的《德阳市天元片区—北片区控制性详细规划修编》(草案)来看,该宗地仍有较大的潜力挖掘。


 

宗地周边,目前道路网线已经很发达,与天元片区、市区的交互能力较强,同时,未来还将优化“一快四横三纵”的路网骨架。

 

另外在文体、医疗、社会福利、市场和教育等方面,《规划》中也有颇多亮点,值得期待。特别是在公园和教育设施方面,该宗地南侧将打造天元中心公园,作为两心之一


QQ截图20190110100609_副本.png

 

2019年截至目前,德阳三场土拍,三次告捷,这也注定了今年的土地市场将在楼市中占据重头戏,不过,三场土拍在近乎没有溢价的情况下成交,这也说明,德阳的土拍市场趋于理性,如何以更少的资金,拿到更优质的土地,成为各大开发商考虑的问题。


QQ截图20190129104108.jpg

(点击放大)


以此预判,2019年德阳的房价同样会以趋稳为主。

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