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2019德阳重点建设哪个片区?新建哪些大型配套?

2019-01-10 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
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昨天,德阳发布发布了市第八届人民代表大会第四次会议上作的《政府工作报告》,在2019年工作安排中,老乔梳理了下面这些购房者最关心的片区定位建设、成德同城化及德绵一体化相关、道路建设、城市配套建设、新学校建设、棚户改造6大方面,纯干货,不废话。


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德阳全新片区定位建设
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01

加快“两区一谷一城”建设,重点建设北部“旌北新区”,着力打造以高铁经济、现代金融、高端商务、文化创意为主的高铁门户新城。


“两区一谷一城”、“旌北新区”还没听说过哇?至少你可以确定这是城市的北边了,旌北新区是指“成绵高速以西、黄河路以北、成都经济区环线高速以南、一环路北延线以东,包括高铁组团、孝感组团和黄河片区部分地区在内的区域。”


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划重点:高铁组团、孝感组团、黄河片区;这三个片区除了黄河片区是德阳人都非常熟悉、发展也非常成熟的高端新兴商务住宅片区之外,高铁组团和孝感组团都是全新发展的区域,其中高铁组团,在《德阳市高铁组团控制性详细规划暨核心地带城市设计》中,高铁组团定位“中央活动区•魅力商务城”,规划形成“一轴一带,一心两片”的空间形态结构,一轴“以城际北站为起点由西向东延续到东山浅丘的中央轴线,是城市功能发展轴,也是片区空间形态的主要架骨。去年还发布了高铁站将在孝感修建德阳站西站房的消息,通过高铁站将完全把高铁组团与孝感组团无缝连接,以后可以直接在孝感上下火车;


而孝感组团的发展势头则是近期被公认的不容小觑,去年底发布了孝感至2030年规划意见稿,总体定位为“德阳市近郊休闲旅游目的地、农业高技术产业基地、宜居生活示范镇,规划期内孝感镇区发展方向为“西扩、南进、东控、北优”,在现状基础上呈现西南双向增长。重点向西、向南发展,适当向北发展,控制向东发展。


更为重要的是,去年德阳土地市场供地13宗,其中5宗就在孝感,总共成交8宗,孝感就占了3宗,就在本月还将有一块90余亩的商住用地推出,并且成交价格与市区其他片区相差无几,足见开发企业对于孝感有浓厚兴趣,同时,截止目前,孝感已有恒大、万兴、锦虹、金雁、锦利等多个全国品牌房企及德阳本地房企在孝感拿地,已经有案名的楼盘超过了15个,目前大多数已经在开始前期规划或者已经动工。


02

优化提升南部“旌南新区”,着力打造以总部经济、科技研发、商务会展、高端制造为主的产城融合新区。


旌南新区,是指林山路以西、宝成铁路以东、嘉陵江路以南、洛小路以北,包括八角组团、南湖组团、广汉市小汉镇部分地区在内的区域。


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这一部分就是城市的南边了,八角组团,在今年5月就发布了控制性详细规划草案,发展定位为成都国际化大都市北部新城的枢纽门户,绿色生态的滨水居住区,集装备制造、商务商贸、创新产业、生态宜局为一体的产城融合示范区。11月,八角井片区整体城镇化改造(I标段)PPP项目正式开工,力争把该项目打造成德阳城市形象新名片。


南湖组团,也就是保利所在的沿河两岸,在后来发布的规划中,这一片主要以生态建设为主,规划了5个大型的公园,其中已经在动工,并且预计将在春节左右开放的柳梢堰湿地公园,已经为大家所熟知,柳梢堰湿地公园占地面积约3000亩,目前在建的还只是一期,可以辐射周边多个小区,同时也是德阳城市级的大型休闲配套。


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而八角组团与南湖组团都属于经开区,大家还记得去年经开区连续召开了多次城市推介会、投资会吗?那个时候起,经开区就不再低调,德阳经开区将以千亿产业、科技新城、绿色园区为目标,努力建设国家产城融合示范区、成都北部新城核心区、德阳经济增长新极核。


03

加快建设东部“天府生态智谷”,着力打造以国际教育、医疗康养、文化旅游、智慧产业为主的高端产业生态新区。


天府生态智谷,是指成绵高速以东、华强沟水库以南、嘉陵江东路以北,龙泉山旅游公路以西,包括锦绣天府健康谷起步在内的区域。


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这个区域内,基本都是以健康谷为主了,目前健康谷内已经有绿地•新里城、成都外国语学校以及道路建设开工,并且一环路北延长段与青衣江路东延长线都将穿越健康谷。



健康谷以康养岛、教育岛、双创岛、娱乐岛、低碳岛“5岛”汇集创新产业与高端服务业,结合文旅翼、智慧翼、乐游翼、田园翼“4翼”聚合城乡产业空间一体联动,实现集群化发展。其中,以“两岛一翼”80平方公里(双创岛、教育岛、智慧翼)为起步区,将率先引入双创与教育城市功能,结合产业定位与浅丘山脉的资源禀赋,提出双创双东、三湾三谷的发展理念,其中,寿丰谷项目在规划中以“智慧之心”为主题,包含金融大厦、科技大厦、孵化大厦及会议中心,建设德阳大数据中心,去年初报道已基本完成建筑方案定稿,正在进行施工图深化设计;蚕丛谷以高等教育、高端职业教育、教育培训等重点领域为核心,打造大学城。



04

高标准规划建设西部“天府旌城”,着力打造以天府大道北延线为城市中轴、以石亭江人工湿地为生态本底、以现代产业为支撑的公园城市新区。


天府旌城,是指宝成铁路以西、成德大道以东、东海路以南、南湖路以北、以天府西湖为中心,包括天元片区、广汉市兴隆镇和金轮镇部分地区在内的区域。


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这个区域内就不得不说天府大道北延线了,起于成都市北二环路,止于德阳市青衣江路,全长约58.5公里,其中成都段29公里、德阳段29.5公里,串联起成都市金牛区、成华区、新都区,以及德阳市旌阳区、广汉市,共计“四区一市”。因为这块就是以天府大道北延线为城市中轴,结合利用了德阳广汉人都熟知的石亭江,来打造的公园城市新区。从这点来说,天府旌城也是成德同城化中的重要组成部分,并且未来还会是高标准打造,值得期待。


而根据最新发布的规划信息,去年12月3日,天府大道北延线已经正式开工,第一阶段:开工建设新线段5.3公里,实施节点改造提升全线功能形象,计划于2021年完工。第二阶段:结合火车北站扩能改造打通二环路——三环路北部通道,计划于2023年完工。


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成德同城化、德绵一体化相关
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推进成德同城化率先突破,细化落实成德眉资同城化合作协议,实施好75项重点合作项目和重点工作。加快构建“7高8快9轨”交通体系。提前建成成都经济区环线德简段,开工建设成德绵高速扩容线、成南高速扩容线、天府国际机场快速通道等重大项目,加快建设成都经济区环线德都段,规划建设德阳经开区至成德工业园的工业大道。重点推进天府大道北延线建设,打造“百里中轴”经济带。建成投运德阳城市候机楼。与成都一体打造“三星堆•金沙”世界级文旅品牌,持续推进成德公交、医保、社保“一卡通”。


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加快德绵一体化进程,积极推进成德绵大道、德罗干道北延线、德阳到绵阳机场快通等项目,推动德绵动车公交化,开通罗江金山至绵阳高新区跨市公交。推动教育、卫生、医疗等一体化合作,放宽两地公积金异地购房使用政策,探索“不迁户口、不转关系、来去自由”人才共享政策。


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城市道路建设
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市区内的,要规划建设德阳绕城高速公路环线,开工建设青衣江东路延长线,金沙江路提升改造。开通南北大站公交,综合治理泰山路、岷江桥等堵点,打通断头路8条。希望以后德阳市区内越来越畅通!

市区外连接外部城市的:提前建成成都经济区环线德简段,开工建设成德绵高速扩容线、成南高速扩容线、天府国际机场快速通道等重大项目。规划建设德阳经开区至成德工业园的工业大道。重点推进天府大道北延线建设,完成投资30%。


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城市配套建设
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开工建设锦绣天府公园、高铁景观中轴带、青衣江路大桥以北旌湖两岸景观带,建成柳梢堰湿地公园和8个“邮票公园”。


锦绣天府公园应该是在健康谷里了,其他几个也大概知道位置,那么“邮票公园”是啥子喃?也称口袋公园、袖珍公园,指城市中的各种小型绿地、小公园、街心花园、社区小型运动场所等,莫看到人家小,但是如果你家门口就有这些,至少转耍都要方便很多。


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新学校建设
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2018年,德阳已经开工建设幼儿园9所、小学5所,而在2019年中,将会继续全面推进社会事业发展。优先发展教育事业,新(续)建幼儿园12所(其中中心城区公办5所)、中小学7所,打造名优普通高中3-5所;加快建设成都外国语学校(北区)、德阳巴川公学、电子科大成都学院什邡校区。加快市医院城北院区、市妇女儿童专科医院等项目建设。


对于购房者来说,可能最关心的是幼儿园和中小学会修到哪里?目前还暂时没有详细的规划公布,放心,到时候已有消息就会给大家说哈。


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城镇棚户区改造
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去年初德阳市人民政府发布的《德阳市新型城镇化规划(2017-2022年)实施方案》中提出:全面推进危旧房和棚户区改造,做好百姓安居工程建设,加强住房保障和供应体系建设,提高农房建设水平和质量,改善城乡居民居住条件。据此,2018年,德阳改造农村危房5079户、农村土坯房3万户、城镇棚户区7853套。而在2019年,计划改造农村危房5786户、农村土坯房3.76万户、城镇棚户区6464套。


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