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底价成交,双双流拍?2018年德阳土拍最后一战落幕!

2018-12-24 作者:小秘书 来源:住在德阳网

 
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12月24日,孝感一口气拍卖3宗土地,这也算得上是今年德阳土地市场的收官之战。

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其中,宗地1、宗地2流拍;宗地3以181万/亩的底价,被成都市锦利置业有限公司拿下,楼面地价约1086元/㎡。

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说起今天孝感的这场土拍,剧情就犹如杜甫诗中所言,只见新人笑,那闻旧人哭。

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宗地1、宗地2,这可能是2018年德阳最惨的地块之二了吧。自9月份首次出让流拍后,今天依然没有“逆天改命”。甚至相比于9月份,今天在起拍价上可以说是拿出了很大的诚意,直降19万/亩,但是...


宗地一:

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宗地二: 


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虽然,小编曾给大家剖析过孝感的一些现状和规划,该区域现目前配套不够成熟,但由于其占据着德阳城市发展先天的地理位置优势和交通优势,加之最近又是利好不断,火车站西站房、孝感城镇规划也相继出炉,未来确实值得期待。


不过,该区域内楼盘开发间隔相对集中,未来或将面临很大的竞争压力。或许,这也是让一些开发商望而止步的原因。


QQ截图20181213155806.png



另外,土拍的走向是跟大政策相关的。调控趋严,且又面临年底回款压力,让一些开发商不得不考虑融资、成本、利润等多个因素,故而拿地越来越谨慎。


不过,本次成都市锦利置业有限公司拿下的宗地三,也算是孝感一块上好之地,还是值得可喜可贺的。该宗地南边对接青衣江路,与市区的粘合度以及交互能力都较强,在后期开发和营销节点也可以省下很多心思。


双双流拍,外加一宗底价成交,2018年德阳的土拍市场就以这样的方式宣告结束了。

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