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德阳新一轮造城之火将从哪燃起?!

2018-09-11 作者:小秘书 来源:住在德阳网

 
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嘉利广场

嘉利广场 6100元/m²

地    址:城北澜沧江西路(高铁附近15路公交车终点站)

销售电话:4000838007转807

开 发 商:德阳嘉时房地产开发有限责任公司

买房当然要选热门板块,而投资则更看重潜力板块。这两者之间有所不同,但若城市发展的重心偏向潜力板块,那么最终潜力板块=热门板块。在这一点上,黄河片区就是最好的例证。


2018年上半年,德阳城市发展的重心无非一南一北。通过现象看本质,在南北发展的路途上,小编也总结了一些共性:短时间内土地供应频增、品牌大房企争相入驻、各种配套设施快速跟进


以此为依据,我们或许可以推论出德阳未来城市发展的重心轴以及哪个板块在短时间内最有希望从潜力板块升值为热门板块。



一、德阳城市发展看得见的重心轴


“南进、东拓、西扩、北优”,这八个字相信德阳人都耳熟能详。但城市的发展并不是同步进行,从目前德阳的进度来看,南进和北优进展的如火如荼,大量规划相继出台、道路建设提上日程、多宗土地供应,与此,眼尖的大型品牌开发商(世茂、绿地、敏捷等)争相出手,抢占先机。


大家能够看得见的就这些,那么未来的趋势呢?除了“北优”和“南进”之路,德阳城市发展的下一个重点板块会在哪里?

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二、新一轮造城之火将从孝感燃起


短时间内土地供应频增、品牌大房企争相入驻、各种配套设施快速跟进。


从这三点来看答案呼之欲出,孝感有很大的趋势将成为德阳下一个发展重点区域。从目前已知的消息来看,恒大集团已经进军,区域内待开发/正在开发的楼盘多达10余个,群雄割据时代即将来临。再结合土地供应市场,种种迹象表明,新一轮造城之火将从孝感燃起。从城市的整体发展而言,孝感的崛起也与城北高铁组团交相呼应。

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三、190余万/亩两宗土地待拍,区域价值提升


就在本月19号,孝感将有两宗共计255亩商住用地拍卖,190余万/亩的起拍价,更是将直线拉升该区域的地价,此刻,伴随着德阳“北优”之路上,天府大道北延线穿镇而过的孝感一点也不寂寞。


众所知周,地价的提升势必会影响房价,而从目前孝感唯一在售的新盘嘉利广场来看,不得不说在德阳绝对处于一个低谷潜力阶段。

(点击可放大)


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(点击可放大)


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(点击可放大,实际地块红线及位置以官方发布的用地信息为准,仅供参考)


四、区域内新盘及在售房价一览


目前,孝感的新盘可谓群雄并起,据小编初步统计已经有10多个楼盘在蠢蠢欲动了。包括恒大翡翠华庭、英伦世家、金色明天二期、远东·名都华府、鸿成·仁合府、春天华府、幸福人家、百悦尊邸等。


不过,目前在售的新盘仅有嘉利广场,价格方面也相当实惠。目前嘉利广场在售的为三批次5#,南北朝向,均价约5980元/㎡(带车位)。

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总之,此时的孝感正在发光发亮、逐步崛起,如果有意向在此区域置业安家的朋友,不妨趁早抢占先机。

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