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又是德阳新区出招! 2018年下半年德阳土地首拍,价值惊人!

2018-07-10 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
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敏捷东樾府

敏捷东樾府

地    址:南山路与千岛湖路交汇处东南角

销售电话:4000838007转852

开 发 商:

2018年1月26日·2018德阳新区城市推介会

2018年3月29日·德阳新区城市建设项目投资说明会

2018年6月15日·德阳经开区成功签约德阳新城吾悦广场项目

2018年下半年第一场土拍,地块在德阳新区


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(点击图片观看视频)


又是德阳新区!

又是德阳新区!

德阳新区今年这是要更火的节奏啊!


还记得今年初,在“成都北中轴·德阳新未来”为主题的推介会上,德阳经开区党工委书记罗文全谈道,推进成德同城化,德阳城市必须南进,重点就是建设德阳城市新区。新区未来规划为“一湖两江、两城四区”的城市空间结构,“一芯两核、三带多点”的生态布局。未来三年,德阳新区将以政府领投的方式,陆续实施总投资近200亿元的城市基础设施、生态景观和公共服务配套设施重大项目。


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如今,这些都正在一步步开始实现了!新城控股已经签约要投资50亿元来建造吾悦广场;面积约3000亩的柳梢堰湿地公园预计元旦就要开园!动作一个比一个大,就是要告诉全德阳人:德阳新区今年要超级大变身了!


就在2018年7月18号,德阳土地拍卖将迎来下半年的第一拍:如你所想,这第一块地不是在其他地方,就是来自于热度正在蹭蹭上升的德阳新区,位于南山路与千岛湖路交汇处东南角的纯住宅用地。


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(箭头所指地块)

 

为啥子敢说这块地价值惊人?客官莫慌,且看慢慢分析!


因为不论软硬条件来看,这块地都属于来得早不如来得巧啊!前有保利造城成功,后有宏伟规划护航,多重利好价值让它风头正劲!


纯住宅用地,就是这么翘

 

众所周知,德阳现在缺住宅,缺得莫法,缺得伤心!


截止2018年6月底,德阳主城区住宅库存仅为3239套,再创新低,新盘也是开一批次出来就被迅速消化。


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所以,住宅地块,尤其是这种纯住宅地块(何况本次拍卖这种容积率还很低,仅为2.7,还能走时下德阳人喜欢的改善风),非常抢手,上一次拍纯住宅的地拍出了1082万/亩,可见纯住宅的价值型之高,开发商们对德阳市场信心之足!

 

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(德阳上一次纯住宅用地土拍现场)


公园多,很宜居,很值价


除了是纯住宅用地,这块地的另一大价值点就是周边公园多,注定了居住环境很宜居,有被打造为高品质生态园林社区的基础条件。

 

根据德阳新区的规划,就在这宗地为圆心、约2公里范围内,共规划了5座不同类型的公园,周边绿地粗略估计将超过10000亩!


我的个天呐!难道这还不能算家在公园里?


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武家山体育公园效果图



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柳梢堰湿地公园效果图


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南湖运动公园


说到这里,讲真,脑子里真的不是想的是以后可以这个公园做瑜伽,那个公园去跑步,而是,掐指一算,德阳的湖景房现在多少钱一平米了?上个月才开的临湖房源已经超过9000元/㎡了,而这个位置距离湖边并不远,而且还挨着这么多环境好的、又是湿地公园、又是体育公园的,打造一个高品质的生态园林小区妥妥的啊!如此一来,房子要值多少呢?小算盘哗啦啦的响啊!


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厉害了!德阳新区!


公园多,不仅是块地、德阳新区的一大标志,也是价值点所在,更是属于提升板块居住价值的基础设施配套,而在基础配套设施建设上,德阳新区也是一出手就是大手笔哦! 

 

教育配套——


经开区常驻人口35.5万人。辖区内包含四川建筑职业技术学院、四川工程职业技术学院2所大学,16所中学,17所小学,44所幼儿园。而该宗地一公里范围内共规划3所幼儿园、2所小学、2所中学。两公里范围内共规划5所幼儿园、3所小学、3所中学。其中以“天之骄子,立己达人”为校训的德阳天立国际学校隶属于神州天立教育集团,经开区有了这个名校入住,教育配套如虎添翼,区域价值再次提升。


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(天立学校效果图)

 

交通配套——

 

这宗地旁边的庐山南路是德阳最先进行提档升级的城市主干道之一,私以为是德阳目前最美的城市中轴。根据规划,庐山南路延长线北起旌阳区的庐山南路,南至金堂县金堂大道口。双向八车道并有四辅道,建成后将直通天府国际机场,实现你在德阳上车,下车就赶飞机的无缝对接!


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而就在今年内德阳新区城市推介会上也曝光了城际德阳南站的位置,同样位于德阳新区,建成后预计最快仅需15分钟抵达成都;此外,未来成都4条轨道交通线路向北延伸,进入德阳新区;成都第三绕城高速将经德阳新区全境纳入环内,天府大道北沿线也将接通德阳新区,组成世界最长的城市中轴线。

 

环境配套——

 

环境值得再划一次重点:该宗地2公里范围内更规划了柳稍堰湿地公园、武家山体育公园、绵远河滨河公园、南湖运动公园、东河湿地公园5个不同类型的公园,周边绿地将超一万亩,使“生态宜居”成为了经开区的另一标签。

 


其他公共配套——


该宗地3公里范围内共规划4所综合医院、4处商业综合体,2处区级文化设施、1处体育文化设施,6处菜市。


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随着成德同城化的大力推进及环成都经济圈的快速发展,德阳新区凭借良好的生态环境和优越的区域位置,吸引了成都、西安、兰州等地越来越多的人口置业落户,多层面、全方位优势政策的叠加,将不断激发该宗地发展潜能,未来必定大有可为!总体来说,这宗地刚好赶上了德阳新区发展最好时机的东风,势必扶摇直上,共同起飞!



本宗地块主要经济技术指标——


土地面积:53711.80平方米(80.57亩)


土地用途及出让年限:住宅用地 70年


规划设计主要指标:容积率≤2.7、总建筑密度≤30%、高层塔楼建筑密度≤18%、建筑限高≤80米、绿地率≥35%(“德市开规条[2018]16号”)



本次国有建设用地使用权拍卖会定于 2018年7月18日上午10:00在德阳市人民政府政务服务中心附5楼举办。


报名及咨询电话:


0838-2515200  

0838-2902763

15984914616


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