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德阳城北银河广场规划公示 以三房为主

2018-07-04 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
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进入下半年,一波即将开盘的楼盘已经在路上了,作为开胃小菜,今天先给大家上两个新盘的最新动态。


银河广场

泰山北路与淮河路交汇处东北角


说起这块地也是熟人熟事的,2012年12月这宗地就已经有主人了,就是大家很熟悉的四川德阳锦虹建筑房 产有限公司(开发有锦虹佳苑、春天印象等),地价385万/亩,想那二年,德阳的地价其实并不便宜,比现在贵的地块多的是,扯远了。


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银河广场原先是规划的是纯商业,在2017年3月调整过一次规划,原因是因为青衣江北侧万达项目的引入将对该片区的商业服务造成冲击,该地块用地性质调整为居住用地兼容商业。这倒也是从实际出发,城北现在缺的就是住宅。

 

项目正在进行批前公示,主要经济技术指标:


占地面积:约19.3亩

总建筑面积:61808.13㎡

商业建筑面积/商业减容量:6830.32/13.69%

总户数:356户

层高:32层

住宅容积率:3.31

总建筑密度:27.22%

住宅建筑密度:12.88%

绿地率:30.06%

机动车位:396个

                                                                                                                                 

总共由3栋32层的高层住宅和商业组成,其中1、3号楼带有架空层。有架空层简直就是真爱,娃儿又放暑假了,精力旺盛到家里根本关不住,像最近这种下雨天,无法出门又不想远走,那么,楼下的架空层就能发挥最大的用处,小区内一群孩子疯玩儿,省时省钱,还安全!


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重点是,银河广场出的房源面积段约100~138平米,正是今年德阳楼市的热门户型段,基本都是三室带少量四室。


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北辰南苑

淮河路以北


城北现在地方挤,新盘少,如果不是大规模拆迁后的楼盘基本都比较小,例如这位北辰南苑,只有约4.14亩。


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地址位于淮河路以北,还有一个北辰北苑,也只有1栋。

 

然而,按照今年公布的德阳市小学划片区政策,这两个楼盘都属于实验小学淮河路校区,是的,楼上的银河广场位于泰山北路与淮河路交汇处东北角,同样属于淮河路以北区域。


当然,按照地址与今年学区划分的地址来看是这样的,但个人情况不同还请按照当年最新学区相关规定执行哈。


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城北这边基础生活配套那是相当的成熟,就比如说吃吧,从街头小吃到高档餐饮,从钵钵鸡到火锅串串干锅烧烤,从锅盔肉夹馍凉粉到牛排披萨,美食,真的是城北一大特色。


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咳咳,然后就是路网发达,交通便利,还有火车站城际北站为板块价值加分,并且教育资源丰富,小学也都是在德阳家长心目中非常翘的,诸如实验小学、东电外国语小学等;新规划正在建设的市医院城北分院和妇女儿童医院也在这边,当然,城北还有湖,景观带还打造得非常之巴适,所以优质的大盘也多,相对来说也算宜居了。 


但是!

 

对了的,你们都晓得,没得转折印象就不深刻了,就像昨晚上日本都zhua成2-0了,还是被别个逆袭并绝杀了。


城北区域内现在待售楼盘大概有12个,哇塞!是不是觉得好多?


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然并卵,要不就还是空地,野草疯长,要不就是只有一两栋的小盘,要不就是拆迁问题还没扯清楚的,唯一一个上半年开售了的金色维也纳一期也已经杀割,二期据说还要年底去了,相对来说比较快点的就是花雨树·香颂正在加紧修,并且户型图都出来了,可以在原来黄河片区的花雨树售楼部进行咨询。

 

老铁们,想要上城北这趟车,怕还有得等哦~


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