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德阳河东居住组团横空出世 多块百亩居住用地将联手走高端?

2018-06-12 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
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还记得一个月前征求社会大众的《德阳经济技术开发区八角片区控制性详细规划》(草案)吗?


里头的河东居住组团成功引起了大家的关注,以中间则条城市综合服务发展轴为分割线,今儿要给大家说的是河东居住组团以北区域。不看不知道,一看还是吓了一大跳。


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在今年以前,很多人觉得保利的位置远,然而当年这一片你爱理不理,如今这儿却是一房难求,保利的实景已经呈现,说一句仿佛住在公园里私以为一点都不过分,绿化、区内配套都甩很多楼盘八条街。目前已经有保利造城成功,保利翡丽湾、海德花园洋房、莱茵庄园别墅、美茵庄园别墅都已经交房入住,马上又要推出新房源了,现房,而且还临湖。


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看到米~~这就是传说中的万豪酒店,对面就是卖得火热的香雪国际。


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今年,这一片因为一所学校更是热度直线上升——德阳天立学校(一波来自百度百科的资料:德阳天立国际学校由神州天立教育集团投资兴建,项目总投资约5.3亿元,占地约246亩,建设涵盖小学、初中、高中于一体的一贯制、高品质国际学校,学生总规模为5000人,其中小学约1680人,初中2160名,高中约1160人,一期(小学一至五年级、初一、高一)计划于2018年9月1 日开学,二期(小学六年级、初二、高二)计划于2019年9月1日开学,2020年9月1日实现小学、初中、高中全年级开学。),已经快要修建完工了,来看一看这所撩拨了德阳不少家长心弦的私立学校。






目前已经在招生了,读完一个小学,学费、生活费、住宿等大概需要12万,也许有人觉得贵,但讲一句戳心窝子的话,比起成都、绵阳的私立学校并不是最贵的,而且,德阳确实也有很多家庭是非常盼望这样高端的私立学校滴。


再戳一把小刀儿在心尖尖上~~看看收费标准。


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现在,已经有保利这样的品牌大盘、有天立学校这样高端教育配套,在未来的板块打造中,周边地块是不是也会顺势拔高呢?


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(在保利香雪国际背后还有一块待开发的居住用地)


目前这一片中,供应的二类居住用地规模都不小,从八角的规划草案中,围绕保利和天立学校有4块二类居住用地,根据德阳市的供地计划,都将在今年内上市。


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其中尤其是这块最大的196亩土地值得关注,虽然供地计划中计划5月份拍卖,但是计划总是赶不上变化嘛,万一需要调个规什么的。


所以,我们来设想一下:


一个完善的的居住组团里,住宅和配套是越爱越亲密的黄金搭档,现在这片区域内已经有保利翡丽湾高层、海德花园洋房、莱茵庄园别墅、美茵庄园别墅都已经交房入住,教育配套房源有艾贝尔幼儿、天立学校的幼儿园、小学、初中、高中,片区对口小学为金沙江路小学,中学附近有八一中学,娃娃上学的问题还是比较好解决。


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需要大量弥补的就是基础商业配套,那么,这块地则有可能会是含商业和住宅。但是,就在这块地的旁边有一块略小与它的地,在今年3月的德阳新区城市建设项目投资说明会上有资料显示,这块略小的地再加上临庐山路那块红色的地,将一起规划为一个集购物中心、商业步行街、高档住宅为一体的城市综合体项目。就像是黄河片区的德阳万达广场一样,当时的黄河片区乃至整个德阳也需要这样一个大型商业项目来填补空白


综合来看,邻近的两块地同样打造为大型城市综合体的可能性比较小,这块196亩的地则有可能直接走高端纯住宅路线,反正面积大,高层、洋房、别墅都来一点也不是没有可能。


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不管是调规还是怎么的,从板块的长远发展来看,这一片已经有保利开疆扩土,打下了基础,有人说这一片位置远,开车要不到半个小时就能从北边的万达广场跑到南边的保利,而且还是一条大道不转弯。曾记否,当年的黄河片区远不远?这一片以后会发展成什么样子谁能说得清?未必就不会是下一个黄河片区


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