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德阳二手房当真这么火了? 有房已经标价2万/㎡了!

2018-05-16 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
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最近,二手房网站上已经出现了标价超过2万元一个平方的房源了。

 

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讲真,作为已经彻底放弃买房的人,看到这个价格都忍不住嘴角抽搐了两哈。


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旌城一品应该是德阳平均二手房价格最贵的小区了吧,普遍二手房挂牌价格都在9000+,这是要飞了啊!现在德阳的二手房价格之高,同样的房子,因为装修程度、家具配置、朝向、户型等价格差距非常大,且价格变化之快,加上二手房市场更为复杂,坑也比较多,究竟是不是这么火爆?德阳的房子是不是值得花如此血本?各位一定要冷静冷静再冷静啊!



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据住在德阳网统计显示,从20175月开始,德阳的二手房成交量开始超过新房,直到4月,二手房市场4月成交本月成交1661套,总成交面积15.7万平方,而新房市场,4月德阳市主城区商品房销售备案总821套,备案成交面积10.2万㎡。显而易见,二手房成交量猛涨,超过新房的一倍。



2018年4月德阳主城区二手房市场成交情况

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有中介朋友表示,因为公司大,市场份额占比高,他们一个月的成交量目前大概在三百套左右,在如前火爆的市场氛围下,专门为客户办理过户手续的后勤人员平均每天至少必须要完成2户以上的过户,而且,现在价格如此之高,对于有多套房源或者以房换房的房东来说,这也无疑是二手房抛售的最佳时机。这也就是为啥政务中心二手房过户的地方每天都打涌堂的根本原因:

 

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心疼政务中心二手房交易的工作人员一分钟

 

从近一年的数据来看,二手房从去年开始成交量便一直居高不下,从去年11月份开始月销售破千,34月成交量达到二手房最高峰值。据住在德阳网数据中心统计新房开盘必清盘的客户购买群中,以炒房为主的投资客占比达到46%,而新房供应本身就严重供需不足,所以大多刚需客户被从新房市场挤压到二手房市场。


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从历史的经验来看,德阳楼市库存高企的时候,好似都不需要买房,大家都在观望;而现在,市场有了翻天覆地的变化,大家又开始疯抢,所谓买涨不买跌,大概现在就是最好的体现。现在,左右德阳人买房的已经不是价格,而是恐慌的情绪了。买了的,怕房价跌回去,没买的,怕今天不买明天就又涨价了,毕竟德阳的房价从五千到开出八千的价格,仅仅不到五个月的时间。

 

最后,小编真心想说,买不买房,还是要从个人的需求出发,实在是价格严重超出预算,每月房贷严重影响到了自己的生活,不如激流勇退,重新规划生活。


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