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5月德阳土地大量出货 或超500亩! 城乡结合部要起飞了?

2018-05-15 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
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俗话说“没得买不到的房,只有买不起的房”,对于我等大德阳的“韭菜们”来说,这句话形容得非常到位。

 

但这也不影响我们来围观分分钟就是几个亿的德阳土地市场,毕竟掌握了哪里要买地,才晓得哪里有房买!

 

自从万达旁边的世茂新城甩出了1082万/亩的“王炸”过后,德阳人捂着小心肝一直就还没缓过来,然而这并不能阻挡德阳土地市场的升温!


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5月拟供地-1


根据德阳市2018年度国有建设用地供应计划的通知里显示,就在5月份,拟将有下面这些土地被拍卖(虽然只是拟供地,还没有确切到哪一天,然而也八九不离十了):


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从上面的表格中,哥老关些可以清楚的看到:这个月的土地明星就是健康谷和城南。

 

健康谷的这两宗地之前已经扒过,回看可以点这里【传送门】。


其实不止是这个月,今年整个供地计划中,健康谷都是superstar,占比约27.3%。


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这两块地位于碧桂园往一环路方向,属于健康谷的起步区范围,也就是说,健康谷将从这里开始大兴土木,这里规划有有住宅、幼儿园,还有绿地集团的教育项目,妥妥的把德阳城区范围向东扩大了一圈,而且从规划设计来看相当之高档!

 

这一大片区域,完全是德阳未开发的地方,而且面积之大,覆盖范围之广,是德阳今年的超级ip,未来,可以完全大开脑洞的去想。


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上面说了健康谷在今年的供地计划中占比高,是superstar,其实还有一个超超超级superstar还没开腔,这就是经开区。

 

5月拟将拍卖经开区内千岛湖路与利山路交汇处东南角196亩住宅用地,位于保利隔壁子:


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你也可以粗鲁的认为就是城南这边。在今年的供地计划中占比56.2%,共2951.6亩。还记得今年德阳新区城市推介会上的24块地么?说的就是他们以及其他包含了很多类的大大小小地。

 

通过上面的信息,大家都能看到,德阳已经开始在大量卖城边边上的地了,算是城乡结合部了。


城市中心区里的地,要嘛面积很小,要嘛已经早已经是名花有主被囤了好多年的了。所以,以后德阳的土地都只会越来越往城市边缘扩展。不要惊慌,这是一个城市发展的正常路径。


南边,保利已经造起了一座城,不要再说“哎呀保利好远哦”,现在估计想攀还不一定有机会,香雪国际七千多挨边八千的价格依然大把的人来抢;北边,健康谷已经摆好姿势,准备大干一场。


今年开始,德阳的城市范围扩大的速度可能会越来越快,城乡结合部将会喜迎拆迁,尤其是健康谷涉及到的双东和经开区的八角,如果你家在这些范围,欢迎扫描文末二维码,我们交个朋友,顺便说说起飞之后那些事。


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在5月里还有这些工业、商服和公共管理与公共服务用地拟将挂牌出让。


5月拟供地-2

2.jpg


别看工矿仓储用地不修房子就跟你没得啥关系,其实很有关系!

 

修工业的地方,你总不会去买附近的楼盘吧?天天吸收工业废气,感受来自雾霾的高浓度问候?


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而商服则是会修建商业配套,公共管理与公共服务用地则属于一级地类,包括行政办公用地、 文化设施用地 、教育科研用地 、体育用地 、医疗卫生用地 、社会福利设施用地 、文物古迹用地 、外事用地 、宗教设施用地 。


就拿5月拟挂牌的林山路与漓江路交汇处西北角公共管理与公共服务用地块来说,面积为243.6亩,可以说是非常大了,如果你要在那附近买房,不管修什么,这么大面积的一个东西duang的放到那儿,敢说对你的生活没有作用?所以,下次我们另开篇扒德阳最新的市政配套规划。

 

最后,按照德阳目前楼市的火爆程度,房源去化速度越快,开发商的资金回笼也就更快,然后,你以为他们就高高兴兴回去数钱了?开玩笑,都忙着开疆扩土,到处拿地!

 

据非常靠谱的专业人士分析:德阳现在已经成为了外地开发商、品牌开发商眼中油滋滋的五花肉,而本地开发商在德阳拿不到地就去广汉、什邡、绵竹拿,然后抓紧时间再开发,比买房子的人那可是忙多了~

 

So,随着土地推出越来越密集,德阳还会不会有超越1082万/亩的地王出现?对未来德阳房又有什么影响?如果以上土地涉及到大量的拆迁安置居民,对德阳楼市又有什么刺激?评论区见。


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