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惊!成都最新调控政策发布又被删 德阳又将何去何从?

2018-05-15 作者:老乔 来源:住在德阳网

 
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5月15日中午,网传成都市房管局发布通知,对原有调控政策进行了完善,出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》提出将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等。

 

然而,短短两个小时后来了个惊天大转弯:微信公众账号上发布该政策的推送都已被删除,同时在成都新闻发布网上也找不到此条消息。


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目前暂未有更新的消息,相关政策调整敬请以官方发布为准!

 

虽然现在还不知道是个什么情况,但成都的楼市调控政策已经达到了史上最严,尤其是成都大哥自5月9日被住建部约谈后,来一波全方位立体式、快刀斩乱麻的调控政策也是情理之中


以前,可能还会觉得成都的楼市调控跟德阳一分儿钱关系没得,但是现在不同了,成德同城化已经让成都人、成都周边县市的开发商和购房者都不约而同,对德阳投来了“深情”的目光,也不知道德阳是该笑还是该哭?


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01

德阳是否会出台相关政策?

 

严格说起来,上一波在德阳跟买房有关的政策是2月份发布的公积金政策,但仅是对用公积金购房的群体有影响,大范围、覆盖式的购房政策德阳目前暂未出台任何相关,这意味着,短时间内,德阳自主、宽松的购房环境仍将持续。

 

02

成都限购对德阳有何影响?

 

从此前网传的成都发布新一轮购房新政来看,限购对象调整为家庭,同时购房门槛大大提升!势必会造成不符合买房要求的成都人士以及外地投资客群的大量溢出,可以预见的是,作为与成都同城化对接的德阳,或将迎来新一波上涨行情,而且力度可能会更猛,目前德阳库存消化本身已不足4个月,房源稀少,抢房潮或将高潮上演。

 

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03

买不起房的德阳人该何去何从?

 

作为德阳本地人,早已深深感受到了房价的“恶意”,然而,在外地人看来,德阳的房价却显得温和可爱。

 

有微信公众号发布的一张四川21市州4月房价表,大家可以看着参考参考:


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虽然不是百分之百的精准,例如德阳4月的最新备案价格其实已经5999元/平米(4月德阳楼市数据报告【详情】)。然而整体来看,德阳的房价确实一直排在四川所有城市的后半部分。如此来看,对于外地人,尤其是炒房团的人,都会觉得德阳还有非常大的上升空间。

 

如果德阳没有出台相关调控政策,随着成都限购的到来,更多人往德阳来投资购房,导致德阳市场需求猛增,但库存不足,供不应求越发严峻的情势下,价格可能会被再度拉升。至此,本地刚性需求将进一步被打压,买不起房的德阳人又将何去何从?

 

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04

加快房源入市步伐,或有利于缓解上涨压力

 

现如今,随着成德同城概念深入人心,德阳已经迎来了一批外地投资客,成都的就不说了,更远的还有青海、福建等地的来客,你们来德阳吃爆炒小龙虾我们很欢迎,如果是要炒房,那就请往八角上高速,拜拜再见吧~

玩笑虽然是这么说,但目前德阳并没有限购政策,与其祈祷别个不要炒,还不如盼望有更多房源加快上市的步伐,调节供需问题,这样或许能缓解一下目前德阳购房者的压力。

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