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德阳房贷调查:首套房贷利率普遍上浮,买房成本增加几大万

2018-03-06 作者:小秘书 来源:住在德阳网

 
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开春之后,不少媒体报道,山东、广东、河北、江苏等多个省份的多个城市首套和二套房贷款利率均有了不同程度的上涨,重点城市的首套房贷款利率最低上浮10%以上,甚至有银行已经在个别城市停止了与房屋贷款有关的一切贷款。


那么,随着房价蹭蹭上涨,相比于一年前购房成本已经增加不少的德阳,房贷利率是否也有所上浮?商业贷款买房的朋友们购房成本又增加了多少呢?


目前,小编咨询了德阳几家主流银行关于贷款的相关事宜,首套房贷款利率普遍上浮5%~10%;二套房贷款利率上浮10~30%;多家银行表示三套房直接不放贷。

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德阳多家银行房贷利率普遍上浮


首套房贷款方面,除信用社首套房贷款利率暂不上浮外,农业银行贷款利率上浮5%,建设银行贷款利率上浮8%工行、中国银行首套房贷款利率均为5.39%,即基准利率(4.9%)上浮10%。


二套房贷款方面,信用社、农业银行贷款利率上浮10%,建设银行贷款利率上浮13%,工商银行贷款利率上浮15%,中国银行贷款利率上浮20%,也有一些银行执行浮动利率,贷款利率上浮比率在10%~30%不等


上浮10%,在德阳买房成本增加多少?


先来看看房贷利率上浮10%后房奴们增加了多少成本?以德阳2月份新房均价5878元/㎡为例,买一套120的三房,总价约70万,贷款7成就是49万,按基准利率,20年,等额本息,每月月供约3206元。


如果,基准利率按上浮10%计算,每月月供则是3340元,也就是说每个月要多还130多元,分摊下来看似不多,但还款总额却实打实增加了3.2万元


小结:


1.房贷利率上浮,对公积金贷款买房无影响。


2.房贷利率上浮,对上调之前贷款已获批的“房奴”来说并无影响,但对于新购房人来说则意味着门槛步步提升。


3.房贷是影响房价走势的重要指标之一,持续收紧的房贷与其他调控政策相叠加,对抑制“炒房”的作用将更为明显。但在此过程中,一些刚需和改善性购房者的买房门槛也再次提高。


对于德阳多家银行上调房贷利率,你怎么看?


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