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2018年1月第4周(1.22-1.28)主城区住宅市场简报

2018-01-29 作者:阿坑 来源:阿坑

 
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备案230套 均价5273元/平米


需求




2018年1月第4周(1.22-1.28),德阳主城区住宅类商品房网签备案数据约为230套,较上周(177套)涨幅约29.94%;备案均价约为5273元/平米,较上周(5039元/平米)上涨约234元/平米,涨幅约4.64%。(数据来源:德阳市房管局网站)


供应


2018年1月第4周(1.22-1.28),德阳主城区住宅类商品房新增预售情况为:


2018年1月26日,世家·星湖湾1、2、4号楼预售,共计214套,预售总面积30521.44平米;

2018年1月26日,美林康城4、5号楼预售,共计288套,预售总面积30659.28平米。


目前的最新消息,两个项目均将与2018年2月3日首开。


星湖湾将推出1、2、4号楼共计214套房源,户型区间为108-149平米。


美林康城将推出4、5号楼共计288套房源,户型区间为84-115平米。


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土地交易市场,本周(2018年1月22日),位于孝感镇长白山路与青衣江路交汇处东北角的一宗土地拍卖,宗地占地面积约269.81亩。作为2018年主城区首场土拍,此次拍卖获得业内人士的普遍关注,最终经过激烈的角逐,由“宁波清沣投资有限公司”以201万元/亩的价格拍得,成交总价约5.38亿元。据相关消息,该竞得人与某品牌房企有一定渊源。


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小结


土拍开始活跃、项目推货逐渐频繁,这些无疑是主城区市场加速楼盘入市节奏的预兆。


虽然小批量供货尚不能从根本上解决市场供求关系不平衡的局面,但是通过政府释放的有效信号,也会令不少持观望情绪的购房者找到“继续耐心等待”的理由。


目前,主城区的供应还耽搁在路上,但你要相信,他们总会来的。只不过期望通过供货降价的朋友可能还要再慎重考虑一下,毕竟现在谁也说不准了……


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