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2018年1月第3周(1.15-1.21)主城区住宅市场简报

2018-01-22 作者:阿坑 来源:阿坑

 
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备案177套 均价5039元/平米


需求

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2018年1月第3周(1.15-1.21),德阳主城区住宅类商品房网签备案数据约为177套;备案均价约为5039元/平米,较上周(4975元/平米)上涨约64元/平米,涨幅约1.29%。(数据来源:德阳市房管局网站)


供应

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2018年1月第3周(1.15-1.21),德阳主城区住宅类商品房新增预售情况为:2018年1月15日,万嘉国际社区16、19号楼预售(四期),共计176套,预售总面积16327.96平米。


据悉,该批次房源已推货入市,户型面积:平层77-104平米,跃层117-152平平米,成交均价约5700元/平米


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土地交易市场本周无动作。


小结


价格和销量都有小幅度的上浮,因为又有新房源入市销售。


逢新入市,因为价格预期逐步提高,无房可买驱动需求,“双涨”实属正常情况。根据近段时间的观察和了解,目前主城区住宅市场情况稳定,价格向上浮动趋势仍旧,销量则视市场推货量而定。


鉴于坊间流传的各种说法,不少原本积极的购买力也已逐渐回归理性,观望情绪再次加重。


另外,关于“房价涨跌论调”,最近我听到的版本是——很难下跌,因为市场好的时候,所有的原材料已经“涨上天”了,比如水泥,听说几乎是去年同期的3-4倍。至于是真是假,这个还要你们自己判断。


不过一旦修建成本上去了,房价趋势逆转的可能性及周期性都会更长。


现在是翘尾期,没有特别需求的“旁友”们,何不再等等?


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以上内容纯属个人愚见,不代表住在德阳网观点,且不针对任何个人或开发企业,请勿对号入座。转载请注明出处。


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