看房日记丨实踩城南关注度很高的改善性大盘 预计本月内开盘

2018-01-08 来源:住在德阳网

 
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世家·星湖湾

世家·星湖湾

地    址:德阳市密江街以北,香江华府售房部对面

销售电话:0838-6660008

开 发 商:四川世家置业有限公司

2018年德阳的第一场雪,在昨晚就这样悄无声息的来了。


一上午坐在办公室就感觉手脚冰凉,还好中午太阳公公给力,于是就准备下午出去溜达一圈,开始今天的踩盘之旅。


打听得知,上周末两天时间,世家·星湖湾VIP入会700余组,这么看市场关注度还蛮高,今天小编就带大家一起去看一看世家·星湖湾的周边配套、最近进度等情况。


楼盘位置:

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第一印象:


首先直奔的是工地现场,走的旌湖边的蓥华山南路,一路上发现在滨湖公园晒太阳、散步、观鸟、摆摊的人其实蛮多的,目测项目距离湖边直线距离也就几百米,很近。

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周边楼盘林立,目前已经有很多商家入驻周边社区底商,有的还正在租售。

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小区本身打造的是“纯板式、无底商、高绿化、低容积”,品质感较强,而且大户型较多,对于改善型客户来说有较多的可选空间。

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基本信息:


参考价格:暂未公布

开盘时间:暂未公布

装修:毛坯

交房时间:预计2019年年底

区域:城南


楼栋总数:5栋

总户数:350户

绿化率:35%

容积率:2.70

梯户比:1、2、3号楼(11+1板式小高层)1梯2户;4号楼(近湖板式高层住宅)2梯3户;5号楼(近湖高层住宅)2梯4户

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开发商:四川世家置业有限公司

楼盘地址:德阳市密江街与蒙山街交汇处东北角

咨询热线:0838-6660008


最新动态:


世家·星湖湾1月6号起正式开始办理VIP入会,在周末两天时间内就已经有700余组,可以说市场关注度很高。

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目前,项目还没拿到预售许可证,开盘时间也没有定下来,不过从正负一的施工进度来看,应该不远了,预计本月内开盘。

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周边配套:


交通:如果走湖边上蓥华山南路,这条路是没有规划公交的,不过私家车走这挺好,车少、不堵。公交的话乘坐5、23、28可以坐到附近,走路到小区也很近。

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另外,从麦德龙旁边的雅河路进去,第一个十字路口右手边就是项目的售楼部位置所在。

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休闲:滨湖公园、旌湖都非常近,散会步、晒个太阳、观会鸟都挺不错的,另外离德阳图书馆也不远。

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商业:世家·星湖湾是不带有任何商业的纯住宅,这就意味着只有依靠周边的商业配套。


不过环顾这一片,像水岸花都、香江华府、天悦湾、旌城天际这些楼盘大量的底商业态,其实能够完全满足小区业主的生活需求。

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再远一点,延伸到泰山南路,五洲广场、中央金街、麦德龙等大体量综合商业体也能够辐射到小区业主。

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学校:世家·星湖湾业主规划的学校是城南小学,周边还有三中、沱江路小学,另外离德阳的两所大学也不远。


小结:


1.从正负一的施工进度来看,开盘快的话,估计就在1月内。


2.这个楼盘的定位和户型更多是为改善性客户量身定制,大户型可选多。


3.周边配套依相对完善,商业主要靠其他社区底商以及周边商业综合体,能满足小区业主的生活需求,但小编逛了一圈,发现周边银行/ATM配套较少,不知道后续周边的社区底商是否会招进来。


4.按照德阳的市政规划提出的主城区重点向南发展,小区所在的这一区域应该会打造休闲文化核,与北部的生活配套,南面的教育科研共同构建“一核双心两带三片”的核心区域,前景看好。

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