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城北85-125平米纯新盘规划设计方案曝光

时间:2017-12-04 来源:阿坑
 
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今天,分享一个来自城北的消息。


位于泰山北路的纯新盘——北辰·北苑方案曝光,德阳市城乡规划管理局发布项目方案的批前公示,这意味着其入市已被提上日程。


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对于关注城北的朋友而言,这无疑是一个令人高兴的消息。


接下来的时间,让我们简单了解一下这个崭露头角的“北苑”。


位置


根据公示,北苑位于城北加气站以南,泰山北路以东。


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位置示意如图


目前地块位置处还是一个以板房搭建的汽车美容中心及一些临时商铺。


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从区位角度而言,位于城北区域内,学区划属实验小学(淮河路校区),对于目标直指淮河路小学的家长来说,又多了一个选择。


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2017年4月旌阳区教育局学区划分表


城北区域的发展方向有目共睹,交通作为其一大卖点,确实也是很多人关注的主要原因之一。如果生活配套能够尽快跟上,想必这个区域会更加炙手可热。


不过项目临路,噪声可能会对生活造成一些影响。


基本数据


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项目占地面积较小,只有1栋也不奇怪。提醒对居住品质或者小区环境有“强迫症”的朋友,在这方面的期望值不要太高。


不过这类小一些的社区,人少且不复杂,相对安全系数更高,管理起来也相对容易。


产品


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小区总规划住宅98户。其中各户型占比如下:


中小户型(<100平米)共15户,约占总户数的15.31%;100-120平米产品共50户,约占总户数的51.02%;120平米以上产品共33户,约占总户数的33.67%。


小区还规划有约884.87平米的底层商业,共2层,位于临泰山路一侧。


不出所料,项目规划的产品以大中户型居多,并且主要集中在100-120平米间,契合当前市场的主要诉求。而且这么少的房源,想必完全去化不会花费过长的时间。


配套


除了小区周边的配套,社区内部还规划有老年活动中心、架空层(公共绿化、公共活动空间)、全民健身场地。


另外小区还配置机动车位共97个,非机动车位112个。


小结


这个盘用今早同事的一句笑言来总结可能更合适:“应该都不用蓄客,开盘就能卖完吧?”


虽是玩笑,但有两个事实不要忽略。


第一,在不考虑小区居住环境的前提下,城北再添新房源,而且还打着“学区”标签,对于追求教育资源的家长来说是一个福音。


第二,在房价上扬势头显著的当下,考虑到项目的开发体量和产品情况,我不妨猜测其价格相对更加亲民。当然,这只能停留在猜测的阶段。


一切,都要等正式亮相之后才能见分晓。


有兴趣的朋友,不妨添加购房小秘书为好友,持续关注住在德阳网跟进项目最新进展。


以上,祝顺利。


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以上内容纯属个人愚见,不代表住在德阳网观点,且不针对任何个人或开发企业,请勿对号入座。转载请注明出处。

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