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2017年10月第4周(10.23-10.29)主城区住宅市场简报

时间:2017-10-30 来源:阿坑
 
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备案213套 均价4884元/平米


需求


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2017年10月第4周(10.23-10.29),德阳主城区住宅类商品房网签备案数据约为213套,较上周(125套)增幅约70.40%;备案均价约为4884元/平米,较上周(4941元/平米)降幅约1.15%。(数据来源:德阳市房管局网站)


供应


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2017年10月第4周(10.23-10.29),德阳主城区住宅类商品房新增预售情况为:2017年10月27日,天籁福II巴黎之春1号楼预售,共计90套,预售总面积9680.04平米


据悉,该批次房源已于10月28日开盘,共推出住宅74套,户型面积102、107、111平米三种,当天成交均价约5900元/平米。


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土地交易市场本周无动作。


小结


本周数据,受项目推新影响,量价方面的表现均较为突出。


成交均价虽出现一定程度的下跌,但走量环比增幅达到近七成。再次印证此前我的观点,当前市场,但凡有新盘新产品入市,只要不算太差或者偏远,关注度始终在那,出手的人也不在少数。但是卖得值不值得,这个就见仁见智了……


有不少朋友在探讨德阳主城区住宅市场的投资潜力,对此我始终保持理性的中立态度。毕竟在我看来,“炒房”哪怕算不上投机倒把,也至少应该归类于运气之类的存在。除了对未来区域发展的绝对眼光,适当的政策和突发性的ZF行为在其中也扮演着重要的角色。


对于当前市场,我相信不少人有着一样的认知:涨价是趋势,降价是期望,如果没有爆发式供应,房价下降的可能性只会越来越小。


但是,一切皆有可能,德阳又不是没有暴涨暴跌过……


谨慎,才是投资房产最关键的核心所在。


以上。


祝,顺利。


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