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官方 | 德阳公积金新政 自建房、租房、重大疾病、重大自然灾害或交通事故等可提取

时间:2017-09-08 来源:阿坑
 
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2017年8月29日,德阳市住房公积金管理中心发布《德阳市住房公积金提取管理暂行办法》(后简称《办法》),目前已经市住房公积金管理委员会四届二次会议研究通过,本办法自发布之日起执行,有效期二年。


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以下是《办法》中的几个重要规定。


提取范围与条件

自建房、租房、重大疾病、重大自然灾害或交通事故等可提取


《办法》第七条规定,缴存人足额缴存住房公积金一年以上且符合下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金:


(一)购买、建造、翻建、大修自住住房,房屋地址应当在本人、配偶户籍所在地(工作所在地)的;


(二)偿还住房按揭贷款本息的;


(三)缴存人及其配偶、未成年子女在德阳市行政区域内因无产权住房且仅租住一套自住住房,缴存人已连续缴存住房公积金满3个月的;


(四)缴存人及配偶、子女、父母患省级医疗保险管理部门所认定的重大疾病造成家庭生活严重困难的;


(五)遭遇突发重大自然灾害或交通事故(无过错方),造成家庭生活严重困难的;


(六)缴存人及配偶被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。


缴存职工购买第三套住房,购房提取住房公积金及偿还住房按揭贷款本息提取住房公积金,均不予支持。


《办法》第八条规定,缴存人有下列情况之一且帐户封存的,可申请提取本人住房公积金:


(一)离休、退休的;


(二)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;


(三)出国定居或到港、澳、台定居的;


(四)进城务工农村劳动者或非德阳市户籍劳动者与所在单位终止劳动关系后,未重新缴纳住房公积金的;


(五)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的;


(六)职工死亡、被宣告死亡、被宣告失踪的,由其继承人或受遗赠人申请提取,没有继承人或受遗赠人的,其住房公积金纳入管理中心增值收益。


可以说非常走心的设定,扩大提取范围的最直接效果就是增加公积金的使用率,你要知道,之前的公积金只能拿来做和房子相关的事情,这样一来,只要交了公积金,大病大灾也能有所保障了,而且自建住房可提取公积金,无疑给很多人减轻了压力。


提取时间

一年时限是“门槛” 间隔一年可申请


《办法》第九条规定


缴存人购买商品住房,应当自购房合同备案登记之日起一年内申请;


购买二手房,应当在完成不动产登记证一年内(从最末一张税费票据时间起计算)申请;


购买拆迁安置房申请提取住房公积金,应当自取得购房款发票或收据后一年内申请;


建造、翻建、大修自住住房,应当自审批文件齐备后一年内申请;


提前偿还住房按揭贷款的,可从还款之日起一年内凭银行有效还款凭证申请,提前还贷与正常还贷不能同时提取住房公积金。


符合本办法第七条(二)、(三)、(六)款规定的,自上次提取住房公积金之日计算,每间隔满一年可申请提取一次住房公积金。


重大自然灾害或交通事故(无过错方)发生后一年内申请。


重点在于提取间隔——只要符合条件,每隔一年便可申请提取一次住房公积金,还是很方便和贴心的。


提取金额

以实际发生为准 租房年度不超过1万元


《办法》第十条规定


依照本办法第七条第(一)款规定申请提取住房公积金,不得超过实际购房总额。依照本办法第七条第(二)款规定申请提取住房公积金,不得超过实际支付费用,且同时符合以下规定:


购买商品住房申请商业按揭贷款的,按商品房购房合同约定的首付款核定提取金额;申请住房公积金按揭贷款的,按商品房购房合同约定和信贷政策规定核定提取金额;


购买二手房,一次性付款或分期付款的,提取金额不超过契税课税房款总额;采用按揭贷款购房提取金额为契税课税房款总额扣除按揭贷款金额的余额,且不超过协议规定的首付金额;


购买拆迁安置房,提取金额为缴存职工补款金额,根据购房合同和拆迁协议核定;


偿还住房按揭贷款本息,提取金额不超过本年度内偿还的贷款本息。


申请提前偿还贷款的,不超过当次提前还款金额。


非配偶缴存职工共同购买同一产权的自住住房,按备案表上登记的买受人和共有人各自所占购房款份额提取,没有明确份额的平均计提。


《办法》第十一条规定,租赁住房年度提取金额不超过1万元。


《办法》第十二条规定,依照本办法第七条第(四)款规定提取,可提取金额不超过职工个人及配偶、子女、父母帐户余额之和,不超过个人所负担(扣除医保、保险赔付)的医疗费用。


《办法》第十三条规定,依照本办法第七条第(五)款规定提取,可提取金额不超过职工个人及配偶、子女、父母帐户余额之和,不超过实际处理灾难事故所承担的费用(扣除赔付金额)。


《办法》第十四条规定,依照本办法第八条规定,可一次性提取职工个人住房公积金帐户内本息余额,并注销个人帐户。


提取材料

根据用途 材料有明显差别





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这也是很多买了住房公积金的市民朋友非常关心的问题,提前根据待办事项准备相应的材料,可明显缩短办事的相关时间,提高效率。


还有几个注意


《办法》第三十二条规定管理中心依据提取资料,在受理申请之日起3个工作日内审核决定是否准予提取并通知申请人;准予提取的应出具相应凭证,不准予提取的应说明理由。


《办法》第三十六条规定缴存职工申请提取住房公积金,有住房公积金贷款余额的,应当先偿还住房公积金贷款本息。


《办法》第三十七条规定申请和办理提取程序:职工提取住房公积金,本人凭提取证明材料和本人身份证原件及复印件;委托他人办理提取住房公积金需提供正常的提取证明材料、委托人身份证复印件和被委托人身份证原件及复印件、委托人签名单位加盖预留印鉴的授权委托书原件;单位代办提取职工住房公积金需提供正常的提取证明材料、单位出具行政介绍信、单位代办人身份证原件及复印件。


《办法》第三十八条规定提取住房公积金除需注销个人账户的,最小起提额度以百元整数为单位计提,提取后账户余额不得低于一百元。


提取支付方式


《办法》第三十九条规定


(一)调离本市直接转入调入地住房公积金管理中心。

(二)首付款已按照合同约定全部支付给房地产开发企业的,划转给缴存人的银行帐户;首付款未按合同约定的金额全部支付的,差额部分划转给房地产开发企业。

(三)还贷提取、租房提取、大病治疗以及销户提取,转入缴存人的银行账户。


切勿骗取公积金


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重大疾病种类


1、恶性肿瘤——不包括部分早期恶性肿瘤

2、脑中风后遗症——永久性的功能障碍

3、重大器官移植术或造血干细胞移植术——须异体移植手术

4、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)——须透析治疗或肾脏移植手术

5、急性或亚急性重症肝炎

6、良性脑肿瘤——需开颅手术或放射治疗

7、慢性肝功能衰竭失代偿期——不包括酗酒或药物滥用所致

8、脑炎后遗症或脑膜炎后遗症——永久性的功能障碍

9、深度昏迷——不包括酗酒或药物滥用所致

10、脑瘫——永久完全

11、严重脑损伤——永久性的功能障碍

12、重型再生障碍性贫血

13、严重Ⅲ度烧伤

其他重大疾病经报中心研究后酌情处理。


以上。


附德公积金发[2017]62号《德阳市住房公积金提取管理暂行办法》


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