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八卦 | 很负责任地说 接下来在德阳你们能买到这么多的房子!(附地图)

时间:2017-08-24 来源:阿坑
 
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“德阳没房子买!”这样的话说得太多了,早就没了新意。


我想请问,什么才算新意?比如给出实际解决方案?拜托,现在的市场,你要让我去哪里给你变房子出来嘛……所以你别怪现在的房价一天一个样,更不用怨天尤人悔恨自己去年没买房。你要相信,买房这事儿始终是个“时运大于分析”的尴尬存在。


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大多数人肯定和我一样,为了买房的事操碎了心。。。


不过我想说的是,别着急。根据多方面的小道消息打探,从今年底开始,德阳主城区将会有不少新项目逐渐供应。


本着一个浸淫本地房地产市场多年的有节操有抱负有理想的小编的无限八卦之心,坑哥今儿就给各位客官简单扒一扒,如果接下来你准备买房,有哪些项目可以选择……


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说明一下,既然是八卦,那么项目的亮相时间跨度可能比想象更长,请勿将本文中提及时间作为唯一标准,因为从报建到预售,是一个相当漫长的过程。


PS:切忌上纲上线




城北片区


城北片区-1.jpg


城北片区



项目

地理位置

产品规划

动态


金色明天2

澜仓江西路与银山北路交汇处

暂无

亮相时间待定


 

 

金色维也纳(1期)

 

 

扬程渠路与苗山街交汇处西南角

总建筑面积:47228.60㎡;地上计容建筑面积:38574.58㎡,地下建筑面积:8654.02㎡;总容积率:3.59;住宅容积率:3.23;总建筑密度:24.99%;绿地率:35.00%;住宅总户数:292户;总机动车位:306个;非机动车位:326个(497.98㎡)

 

 

售楼部筹建中


 

北辰北苑

 

泰山北路三段东侧

只有1栋,为19层的商住楼(带2层营业用房),户型面积区间约为85-120平米(建筑面积),包括85平米套二(可变套三)、99平米套三、116平米套三、101平米套三、117.25平米(套三)

 

报建审批中


民福临湖地块

蓥华山北路与汾河路交汇处西北角

暂无

预计年前不亮相


民福苑4

泰山北路西侧,秦宓社区居委会东侧

规划调整中

预计10月亮相





黄河片区


黄河片区23-1.jpg


 

黄河片区



项目

地理位置

产品规划

动态


枕水倾城

庐山路与洛河路交汇处东北角

暂无

亮相时间不确定


 

地王豪庭

龙泉山路与青衣江路交汇处西南角

规划总建筑面积:103259.53平米,总体容积率:3.50,总建筑密度16.95%,绿地率:35.59%,总户数592

亮相时间不确定


 

美林康城

龙泉山路与青衣江路交汇处西南角

总建筑面积:121431.26㎡;总容积率3.39、总建筑密度20.52%、住宅建筑密度18.91%、绿地率37.51%、住宅总户数810户;机动车位:756个;非机动车位:810

不确定亮相时间,售房部筹建中





旌东片区


旌东片区.jpg


旌东片区



项目

地理位置

产品规划

动态


蓝花屿

长湖街与峨眉山南路交汇处东南角(岷江桥与珠江桥之间的旌湖东岸)

占地面积9989平米(约14.98亩),总建筑面积78671.24平米,总容积率6.29,住宅容积率5.42,总建筑密度33.71%,住宅建筑密度17.98%,绿地率35.03%,总户数404户,其中公寓46户,设置机动车停车位498

亮相时间不确定





老城区


老城区.jpg


老城区



项目

地理位置

产品规划

动态


珠江路口地块

珠江西路与泰山南路交汇处东北角

暂无

亮相时间不确定


文泰·欧城

泰山北路二段229号石榴巷南侧

暂无

预计年底前不亮相





旌南片区


城南片区.jpg


旌南片区



项目

地理位置

产品规划

动态


天澜首府

密江街(香江华府天悦湾之间)

暂无

亮相时间不确定


天悦湾3

蓥华山南路与雅河街交汇处

剩余临湖房源未开

预计年底开盘


万嘉国际社区4

泰山路南路三段与渠江街交汇处(建院东大门对面)

暂无

开盘时间不确定


剑桥郡

嘉陵江路以西,祁连山路以东

方案调整中

亮相时间不确定


鼎虹蓝城2

虹山街7号(岷山路与雅河街交汇处西南角)

暂无

亮相时间不确定


五洲广场

蓥华山南路与松花江南路交汇处西北角

目前的消息是地块将整体出让,具体情况不明

亮相时间不确定


星湖湾

密江街以北,香江华府售房部对面

可售房源共计350套,主力户型区间147-230平米,并有少量107平米产品(5号楼)

售房部预计10月份亮相


旌城天际

松花江北路17

暂无

预计年底亮相


中央绿洲

泰山南路二段麦德龙南侧

暂无

预计年底前亮相


大名城

嘉陵江桥与蓥华山南路交汇处

暂无

预计年底前亮相


四汇地块

岷山路二段与雅河路交汇处西北角

暂无

预计年底前不亮相





经开区


经开区1.jpg


经开区



项目

地理位置

产品规划

动态


巴黎之春

鞍山路与天山路之间(高新大厦旁)

6栋住宅楼,17~25层高,总户数近580户,24户、25户配置,户型区间73-120平米

预计9月开盘


南湖·十二橡树2

天山南路三段八一中学北侧

暂无

预计12月亮相


太平洋国际社区

峨眉山南路8

1期共分三栋九个单元,均为16层电梯公寓,底层1-2层为商业,建筑呈L型排布,主力户型面积区间为80-130平米

预售办理中


正成·南庭

嘉陵江东路

围合式小区,5000平米中庭园林,主力产品为大户型

预计年底前亮相





天元片区


tianyuan区.jpg



天元片区



项目

地理位置

产品规划

动态


天韵阳光城

天元镇天虹路1

预售办理中


 



写在后面的话


这一圈走下来,你会发现可能推新或新入市的项目还真不少。当然如果我漏说了哪个项目,欢迎大家补充哈~


另外我想说的是,目前的主城区市场状态应该是短期的,当市场存在大量供应作支撑,房价上行的空间肯定是会受到压缩的。


但我能保证的也仅限于此——涨幅放缓,或者小幅回落。


至少诸如寄希望于房价重回“3字头”时代的想法,在近几年很难再实现了。


坑.jpg


以上内容纯属个人愚见,不代表住在德阳网观点,且不针对任何个人或开发企业,请勿对号入座。转载请注明出处。


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