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2017年8月第3周(08.14-08.20)主城区住宅市场简报

时间:2017-08-21 来源:
 
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备案价居高不下 销量骤降


需求



2017年8月第3周(08.14-08.20),德阳主城区住宅类商品房网签备案数据约为126套,较上周(190套)少卖了64套,降幅约33.68%;备案成交均价约为4464元/平米,较上周(4466元/平米)跌幅2元/平米,基本维持稳定。(数据来源:德阳市房管局网站)


供应


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2017年8月第3周(08.14-08.20),德阳主城区住宅类商品房无新增预售情况。


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土地交易市场本周无动作。


小结


成交端价格保持稳定,是因为当前市场在售产品的局限性过强,主要去化仍以新开项目为主,故价格体系的变动性较小,价格起伏有限;销量则因为同样的原因,当新房源储备客户消化后,剩余需求无法支撑或无法匹配市场供应。


德阳市场的变化规律与供求关系调整关系甚密,所以如果市场出现集中供应的局面,势必影响当月成交端的量价关系。


当市场无新供应时,销量的骤降是最直接的证明。


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