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房子卖完了?可以买商铺啊!德阳在售商铺起底

时间:2017-08-19 来源:住在德阳网
 
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今年以来,我看到的真实市场是这样的:新盘入市或者旧盘推新,除非做销控,好房源基本不会滞销;之前积留的部分房源也开始慢慢被消化一空。


主城区住宅产品供货吃紧,不是鼓吹也绝非夸张,更不是为开发商热销所做的“舆论”,我们也犯不着不是。


所以当下,抛开“刚性”需求(例如搞定丈母娘,或者二胎后急需扩大居住面积的朋友),以投资升值为主要目的的朋友们有两种选择:


买住宅、买铺。


住宅的事儿我们说了很多,各种类型的消息层出不穷。所以今天的重点在商业部分。用地图+实景的方式,向你展示当前主城区市场上在售的商业产品究竟有哪些。


纯展示,不推荐。


老城区

主要生活聚居地,人流量巨大


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区位展示


在售楼盘


万瑞华庭

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销售信息:4.11-100.68平米,目前为待售状态

业态特色:儿童商业社区


久安新座标

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销售信息:37-470平米在售,成交价9000-27000元/平米;一次性付款优惠9%,按揭付款8%

业态特色:西小区成熟商圈


琪达新巢

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销售信息:200-500平米在售,可选4、5、6楼,参考均价7500元/平米

业态特色:蒙山街商圈




旌东片区

传统生活住区,生活配套需求强


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区位展示


在售楼盘


东江首府

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销售信息:38-1000平米在售,一楼售价27000-38000元/平米,二楼售价16000-20000元/平米,三楼均价11000元/平米,四楼均价10000元/平米

业态特色:生态公园、滨湖风情商街


时代豪庭

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销售信息:40-300平米在售,一楼售价23000-26000元/平米,二楼售价13000-16000/平米

业态特色:旌东腹地




旌南片区

政府重金打造,未来发展重地


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区位展示


在售楼盘


中央金街

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销售信息:16-366平米在售,售价4500-38000元/平米;优惠30000元/套

业态特色:麦德龙、政务中心、泰山南路独立商业


大名城

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销售信息:30-600平米在售,详情请咨询营销中心

业态特色:海洋科技公园,大型社区,丰富业态


天悦湾

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销售信息:49-369平米在售,均价19000(10000-30000)元/平米

业态特色:城南商圈,社区商业


凯丽景湖

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销售信息:70-1000平米在租,租金25-50元/平米

业态特色:临湖,现房


旌城天际

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销售信息:100平米以上在租,租金20-60元/平米

业态特色:城南商圈


知汇华庭

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销售信息:80-300平米带租约销售,售价13000-25000元/平米

业态特色:临工农村、沱江路小学


莱茵广场

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销售信息:100-400平米招商,1楼45-75元/平米,2楼35元/平米,3楼30元/平米,4楼25元/平米;根据业态和物业面积有额外优惠

业态特色:临泰山路主干道,城南商圈


香江华府

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销售信息:二期商业在售,一楼18000-26000元/平米,二楼10000-13000元/平米;优惠总价的10%

业态特色:临湖商业,城南商圈,低门槛,

统一经营管理


城南1号

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销售信息:138-200余平米在售,一楼参考成交价18000-19000元/平米,二楼参考成交价:按揭付款6900元/平米,一次性付款6600元/平米

业态特色:现房,岷山路小学,德阳三中




经开区

区域配套缺乏,亟待完善


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区位展示


在售楼盘


天籁福

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销售信息:80-300平米在售,售价6000-19000元/平米

业态特色:万人社区


枕水小镇

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销售信息:招商中,面积根据需要任意调整搭配,租金1楼65元/平米,2楼35元/平米,3楼30元/平米

业态特色:临湖、南公园,开发商自持


华庭阳光

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销售信息:30-300平米租售中,售价8000-30000元/平米,租金请自行咨询;一次性付款优惠4%,按揭付款优惠1%

业态特色:临电信广场、周边成熟社区


南湖·十二橡树

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销售信息:15-45平米租售中,售价6000-21000元/平米,租金请自询;一次性付款优惠2%

业态特色:经开区商业中心




城北片区

城市发展方向,旌东新区为邻


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区位展示


在售楼盘


御锦苑

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销售信息:20-700平米租售中,售价一楼17000-20000元/平米,二楼9800-10000元/平米

业态特色:城北临湖现房


龙湾上城

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销售信息:97-560平米待售

业态特色:城北临湖现房




黄河片区

宜居生活典范,区域生活氛围提升中


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区位展示


在售楼盘


玫瑰香街

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销售信息:30-200平米租售,售价8000-35000元/平米,租金请自询;按揭付款优惠2%,一次性付款优惠3% 

业态特色:临湖、独立商业、赠送多


花雨树

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销售信息:47-800平米租售,售价7000-26000元/平米,租金请自询;8月购铺优惠15%

业态特色:黄河商圈,现铺


德阳万达广场

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销售信息:40-90平米租售,售价8500-25000元/平米,租金请自询;优惠3%-4%+电商优惠,详情请自询

业态特色:儿童消费、娱乐、学习、教育培训等一站式商圈


山海天

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销售信息:35-70平米在售,售价一楼20000-30000元/平米,二楼11000元/平米

业态特色:黄河片区,临湖现房




若对以上商业产品感兴趣

可拨打电话咨询

133-3086-7527


或添加购房小秘书微信(E0838COM)私聊




后记


虽然我一再强调,德阳的房子卖得很快,基本新推产品要不到多久,好楼层好位置的房源差不多就能被选完……然而还是有很多朋友们不信,总要拿空置率来说话。


其实很好解释的,比如你周围的朋友家里能拥有两套、甚至三套房产的,绝对不在少数——房子多了没有人住,于是出租;城市流动人口少,租客不足,于是很多房子就这么空着;空着的房子有些进入二手房市场流通,有些就这么放着。然后,就是所见的当前市场状况。


如果有闲钱,可以考虑投资一套商铺。

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